Créditos a largo plazo (hipotecarios), requisitos generales:

  1. Antigüedad mínima de dos años cotizando al Instituto.
  2. Contar con una edad máxima de 69 años 11 meses.
  3. Copia de identificación oficial vigente con fotografía: pasaporte, credencial para votar, cédula profesional o cartilla de identidad militar.
  4. Copia de comprobante domiciliario: recibo de agua, luz, teléfono o contrato de arrendamiento.
  5. Copia certificada de las actas de nacimiento del solicitante y cónyuge con fecha de expedición menor a 90 días naturales, respecto a solicitud.
  6. Copia certificada del acta de matrimonio con fecha de expedición menor a 90 días naturales de vigencia.
  7. Constancia laboral indicando nombre del solicitante, CURP, clave ISSEMyM y antigüedad.
  8. Copia de los cuatro últimos comprobantes de ingresos de ambos cónyuges (legibles, en donde se verifiquen los ingresos quincenales brutos y netos).

Requisitos específicos para adquisición de vivienda

Además de los requisitos generales citados, el solicitante deberá presentar los siguientes documentos:

  1. Dos copias de la escritura pública del inmueble ofrecido en garantía, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
  2. Copia del recibo de pago del impuesto predial, correspondiente al año en curso.
  3. Copia del recibo de pago de los derechos por servicio de agua potable, correspondiente al bimestre o año en curso.
  4. Contrato promesa de compra-venta (original) anexando copia de la identificación de los que intervienen.
  5. Seis o más fotografías de la obra y/o del inmueble/predio mostrando la calle de acceso, sala, comedor, cocina, recamara, baño y cuarto de servicio.
  6. En caso de que el inmueble forme parte de un condominio de reciente construcción, deberán presentarse los siguientes documentos:
    • Testimonio de la propiedad en condominio o en indivisos.
    • Reglamento del condominio.
    • Planos arquitectónicos.
    • Contar con un lugar para estacionamiento.
  7. Carta compromiso firmada por el propietario, del inmueble, en el cual manifieste que se encuentra libre de todo gravamen;
  8. Carta compromiso firmada por el solicitante del crédito, cuando el valor de la operación sea mayor al monto del crédito autorizado por el Instituto.
  9. El monto del préstamo no podrá exceder el valor catastral, salvo que se presente un avaluo con monto superior, el cual deberá ser realizado por un perito certificado.
  10. Croquis de localización del inmueble.